Сделки с недвижими имоти

Сделка за недвижим имот се извършва с нотариален акт само в кантората на нотариуса в определените за това часове, а именно – от 09.00 до 13.30 часа. Ако няма възможност някоя от страните да присъства – то тя трябва да бъде представлявана от пълномощник .

Процедура:

Среща с Нотариуса за консултация, за да се уточни вида на сделката – продажба, дарение, право настроеж и др.. Преглеждат се документите и се определят какви други документи е необходимо да представите.
Определя се дата и час на сделката.
В съответния ден и час трябва всички страни да се явят в кантората на Нотариуса, проверява се самоличността, извършват се всички необходими проверки, Нотариуса прочита сделката, страните потвърждават ако са съгласни и се подписват като изписват и трите си пълни имена, след това акта се подписва от Нотариуса.
Нотариалният акт се вписва в Служба по вписванията.

Необходими документи за изповядване на сделка с недвижим имот:

Схема, скица от СГКК; Скица, издадена от Общината; Скица, издадена от Общинска служба по Земеделие
Удостоверение за данъчна оценка
Лични карти или друг документ за самоличност
Документ за собственост – нотариален акт, решение на ПК, Договор за продажба на държавен недвижим имот, Договор за продажба по реда на ЗТСУ и др. (! Договор за доброволна делба не е документ за собственост – това е договор за поделяне на определени имоти!)

Евентуално необходими документи:

Пълномощно
Удостоверение за наследници
Удостоверение за търпимост на постройки (издава се от Общината)
Акт за раждане
Решение за развод
Архитектурен проект, таблица за площоразпределение
Разрешение за ползване/Удостоверение за въвеждане в експлоатация
Удостоверение за идентичност на административен адрес
Протокол-решение на Общо събрание на Дружество
Разрешение от Районен съд (в случай че се продава/прехвърля имущество на непълнолетно/малолетно лице)

Разплащането на суми по-високи от 10 000 лв., се извършва по банков път.